10年前就有人预言：BIM是继“甩图板”之后的第二次变革；按照这个预言推理：10年后的今天，大多数设计院都应该实现了用BIM做设计。

事实呢，大多数设计院还是以二维设计为主，只有极少数设计院才用BIM做设计。今天想说的就是关于BIM目前在设计院的一些真实情况。

BIM包含

设计阶段BIM、成本造价BIM、施工阶段BIM、运营阶段BIM。

一、设计阶段BIM

1.建筑性能模拟分析

通过专业的分析软件，建立分析模型，对建筑物的可视度、采光、通风、人员疏散、碳排放等进行分析模拟。

2.参数化找形

利用BIM技术对复杂项目的建筑外形进行数字化设计，通过参数的调整反映建筑形体。

3.建筑可视化

替代原有二维技术，把建筑物所有构件形成一种三维的立体实物图形展示；同时对空间进行合理性优化。

4.设计校审

审核设计图纸，查找方案设计的缺失，提升各专业协同能力。

5.虚拟现实

模拟建筑物的三维空间的虚拟世界；以漫游、动画的形式提供身临其境的视觉和空间感受。

6.三维管线综合

实施碰撞检查，完成建筑设计图纸范围内各种管线的布设位置及与建筑、结构平面布置和竖向高程相协调的三维协同设计工作；实现管线综合“零碰撞”。

7.净空优化

对建筑物最终的竖向设计空间进行检测分析，并且给出最大的净空高度。

8.3D施工图

通过剖切三维BIM设计模型，并辅以二维绘图修正，辅助设计师快速实现平、立、剖等二维绘图、设计以及满足规范的各种图纸表达。

9.施工指导配合

提取三维图像和构件信息等指导施工现场，消除对图纸的误解，控制材料成本，减少施工中的浪费。

10.三维工程量（图模量一体化）

区别于传统图纸体量，基于BIM优化后的三维模型统计工程量。

二、成本造价BIM

项目成本管控是一个全过程的管理，也是一项多部门多环节的复杂活动。但从目前成本管控工作来看，工程造价类软件主要针对“量”和“价”两部分业务的设计和应用。

现阶段的业主成本管控经常性的出现项目目标成本管理失控、过程管理中设计变更失控、招采漏项严重、竣工结算时结算资料不全面、施工过程不清晰等问题。

而基于BIM的造价成本管理，可实现将BIM、设计、成本、施工进行耦合，贯穿项目的全生命周期。将建筑物信息模型同建筑工程的管理行为模型进行完美的组合，从而提高行业效率，实现项目目标成本的管控。

从BIM技术自身的特点来看，BIM可以提供涵盖项目全生命周期及参建各方的各类数据库的积累，基于统一的信息模型，进行协同共享和集成化的管理；

对于工程造价行业，可以使各阶段数据流通，方便实现多方协同工作，为实现全过程、全生命周期造价管理、全要素的造价管理提供可靠的基础和依据。

三、施工阶段BIM

应用BIM整合现场：BIM模型的虚拟建筑+实际的施工或管理现场 = 操控现场施工

主要包括以下几个方面：

1. 现场指导：利用BIM模型和3D施工图进行施工指导；

2. 现场跟踪：利用激光扫描、GPS、移动通讯、RFID和互联网等技术和项目的BIM模型进行现场跟踪，确保施工期间不产生重大事故（如火灾），并提供准确、直观的BIM数据库；

3. 造价管理：通过BIM模型，得到最准确的工程基础数据，将工程基础数据分解到构件级、材料级，有效控制施工成本，实现全过程的造价管理；

4. 进度管控：BIM可以对施工的重点或难点部分进行可见性模拟和分析，发现进度偏差可随时进行调整，实时掌控施工进度，提高了进度计划的可执行性；

5. 数据共享：通过BIM，可以轻松完成工程数据的共享和重复利用，做到真正意义上的施工现场—项目部—子分公司—集团公司的从基层到高层信息共享。

四、运营阶段BIM

通过平面图、效果图、建筑模型等各种信息和相关软件的结合，能够对建筑物的能耗、折旧、安全性等进行预测，并把物业使用、维护、调试情况记录在册，同步提供有关建筑使用情况或性能、入住人员与容量、建筑已用时间、建筑财务、建筑的物理信息（完工情况、承租人或部门分配、家具和设备库存）和关于可出租面积、租赁收入或部门成本分配的重要财务数据。

说了这么多，可能还是不够直观。下面我们来采访一下目前就在设计院从事建筑设计的同行……

BIM在具体实际操作过程中到底是做什么的？

其实严格来说BIM不仅仅是Revit或者ArchiCAD软件，也不仅仅是建模，他是涵盖了整个工程过程的总称。当然这些都不重要，因为我们做建筑设计的人只是需要接触其中的设计环节就够了。

工作后做BIM为什么使用Revit不用ArchiCAD了呢？

其实我大学就会开始用ArchiCAD做设计了，后来到设计院才开始学习Revit的，为什么会有这种转变，不坚持下去的原因是我发现我周围的人不会用ArchiCAD，那如果项目很大的话，我和合作伙伴的对接就会很麻烦。

机电、结构专业的人都没听过这个软件。

但是从建筑设计的角度来讲，我觉得ArchiCAD是非常好用的，非常符合建筑设计师的习惯，但是无奈其他专业的人不会用，所以就造成了这个软件的局限性。

你们有试过协同设计么？

我在设计院做过BIM设计的